A NEW PERSPECTIVE, A NEW POSSIBILITY.
BEFORE YOUR FIRST STEPこの街を知る、
この街を知る、
4つの入り口。
不動産、ビジネス、暮らしの制度。
まずは概要をつかむところから。
01PROPERTY
不動産
所有のしくみを知る
外国人も指定の自由保有エリアで土地・建物を完全所有できる。取得時にドバイ土地局手数料4%。
出典・確認日を見る
一次資料で確認（自由保有・DLD4%）ドバイ政府法務局 Regulation No.(3) of 2006／ドバイ土地局 売買登記手数料・確認日 2026年10月8日
02BUSINESS
法人設立
事業の拠点をつくる
本土（メインランド）は2021年以降、多くの業種で外国人100%出資が可能。ほかにフリーゾーン法人の選択肢。
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一次資料で確認（100%出資・FZ）UAE政府ポータル u.ae「Full foreign ownership of commercial companies」・確認日 2026年10月8日
03RESIDENCY
ビザ・居住
暮らしの選択肢を知る
不動産200万AED以上の取得でゴールデンビザ（10年）。就労・投資家・リタイア等の居住ビザあり。
出典・確認日を見る
一次資料で確認（GV要件・年数・退職ビザ）UAE経済観光省 FAQ／アブダビ経済開発局 Golden Visa for Real Estate Investors・確認日 2026年10月8日
04TAX
税金
税制の基本をつかむ
個人所得税なし。法人税は課税所得37.5万AED超に9%（2023年導入）。
出典・確認日を見る
一次資料で確認（所得税・法人税率）UAE財務省 連邦令47/2022（法人・事業課税法）及び閣議決定116/2022・確認日 2026年10月8日
2026年10月時点の要点。項目ごとに一次資料との照合状況を表示しています（本番では未照合の項目は公開を保留）。要件・税率は改正が多いため、手続き前に当局・専門家に確認してください。
登録・免許の確認先
ドバイ土地局（DLD／RERA）の公開登録簿：dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-estate-brokers-offices/licensed-real-estate-brokers-offices-list
政府の公開評価：あり（Dubai REST の公式評価。会社＝Office Ranking、個人＝Total Point）
ドバイ・アブダビ 不動産会社ランキング 2026年版（2025年実績値）
政府の公開データ等を用い、当サイトの独自基準で算出。評価基準 v1.0（2026年10月4日改定）
絞り込み：26社／26社・総合点順・同点は同順位
| 順位 | 会社ブランド名・公式サイト | 総合点100点満点 | 登録・免許ドバイ5点＋アブダビ5点 | 個人の政府評価最高点×0.3（元点数） | 会社の政府評価元点数×0.4 | 日本人登録者1名2点・上限10 | 日本人経営5点 | 日本国内の相談拠点5点 | 備考 | 会社の紹介文公式サイトの記載 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RANK01 | エミネンス・ラックス開示：運営者の代表者が経営する会社Eminence Luxe Real Estate Brokerageeminenceluxe.com | 79.1評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 47845 アブダビ 確認済み 2026000090216910点 |
24.7 （82.25）登録者4名中の最高 | 26.4 （66） | 4名8点 | ○ 確認済み5点 | ○ 確認済み5点 | 「国際弁護士が創業。」公式サイトより | |
| RANK02 | ディーアールアイDri Real Estatedriholdings.ae | 69.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 49195 アブダビ 確認済み 202600414148A R I REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C10点 |
19.8 （66）登録者6名中の最高 | 24.4 （61） | 6名10点 | ○ 確認済み5点 | 未確認0点 | 日本法人は持株会社のため日本拠点に含めない | 「ドバイ不動産といえば ドバイ総合研究所」公式サイトより |
| RANK03 | アペックス・キャピタルApex Capital Real Estateapexcapitaldubai.com/jp | 64.7評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 30128 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
21.3 （71）登録者5名中の最高 | 28.4 （71） | 5名10点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 「ドバイの不動産市場で15年以上にわたっての実績」公式サイトより | |
| 04 | JCMEJ C M E Real Estatejcme-group.com | 64.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 27759 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
19.8 （66）登録者4名中の最高 | 26.4 （66） | 4名8点 | ○ 確認済み5点 | 未確認0点 | 「日本人の経営するドバイ不動産会社」公式サイトより | |
| 05 | ドリブン・プロパティーズDriven Propertiesdrivenproperties.com | 62.9評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 11917 アブダビ 確認済み 2024000037132510点 |
16.5 （55）登録者8名中の最高 | 26.4 （66） | 8名支店含む10点 | 未確認0点 | 未確認0点公式に東京進出を発信（日本拠点の実態は未確認） | 「Find the Perfect Property with the Best Agency in Dubai」公式サイトより | |
| 06 | ハウス・アンド・ハウスHaus & Haus Real Estate Brokerhausandhaus.com | 62.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 12357 アブダビ 確認済み 20260075533010点 |
25.8 （86）登録者1名中の最高 | 24.4 （61） | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 「Dubai's most trusted and reputable Real Estate Group」公式サイトより | |
| 07 | FAMF A M Real Estate Broker L.L.Cfamproperties.com | 61.8評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 1858 アブダビ 確認済み 202600451083FAM LUXE PROPERTIES10点 |
19.8 （66）登録者2名中の最高 | 28.0 （70） | 2名支店含む4点 | 未確認0点 | 未確認0点 | ドバイは本店（全15拠点）の評価。日本人エージェントは支店2か所で確認した2名（他支店は未調査） | 「Every real estate decision. One trusted partner.」公式サイトより |
| 08 | エクシードExceed Real Estateexceed-realestate.jp | 56.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 35328 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
19.8 （66）登録者3名中の最高 | 20.4 （51） | 3名6点 | ○ 確認済み5点 | 未確認0点 | 「日本人、日本企業向けの ドバイ不動産 なら EXCEEDが No.1」公式サイトより | |
| 09 | フェニックス・ホームズPhoenix Homes Real Estate Brokersphoenixhomes.ae | 55.7評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 26497 アブダビ 確認済み 2026000149205810点 |
21.3 （71）登録者1名中の最高 | 22.4 （56） | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 取得できず | |
| 10 | ヤマト・キャピタルYamato Capital Propertiesyamatocapital.com/ja | 54.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 48989 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
19.8 （66）登録者2名中の最高 | 20.4 （51） | 2名4点 | ○ 確認済み5点 | 未確認0点 | 「ドバイ・アブダビ不動産の購入・投資を現地で一貫サポート」公式サイトより | |
| 11 | サムライ・リアルエステートSamurai Real Estatesamurai-re.com | 48.4評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 45514 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
18.0 （60）登録者1名中の最高 | 18.4 （46） | 1名2点 | ○ 確認済み5点 | 未確認0点 | 「ドバイ・UAE・中東の不動産投資を日本語で」公式サイトより | |
| 12 | エクスグロー・プロパティーズEXGROW Propertiesexgrow-uae.com | 47.4評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 40390 アブダビ 確認済み 20260000780766EXGROW PROPERTIES - BRANCH OF ABU DHABI10点 |
12.0 （40）登録者1名中の最高 | 18.4 （46） | 1名2点 | ○ 確認済み5点 | 未確認0点EX Group（合同会社EX・東京）の関連会社。日本側の相談拠点の実態は未確認 | 取得できず | |
| 13 | MDSM D S Real Estate Buying & Sellingmds-fund.com | 47.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 39370 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
7.8 （26）登録者1名中の最高 | 22.4 （56） | 1名2点 | ○ 確認済み5点 | ○ 確認済み5点 | 「世界で戦うなら、MDS。」公式サイトより | |
| 14 | アストラビスタAstravista Real Estate Brokerastravista-property.com | 44.8評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 50957 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
10.2 （34）登録者1名中の最高 | 17.6 （44） | 1名2点 | ○ 確認済み5点 | ○ 確認済み5点 | 「仲介手数料無料 ｜ 法人設立サポート ｜ ゴールデンビザ取得支援」公式サイトより | |
| 15 | スターツ・ドバイS I D Real Estate Brokers L.L.Ckaigai.starts.co.jp/dubai | 43.8評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 33787 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
8.4 （28）登録者1名中の最高 | 18.4 （46） | 1名2点 | ○ 確認済み5点 | ○ 確認済み5点 | スターツコーポレーション（東証プライム）グループ。2014年設立。政府登録の仲介業者名は「S I D」とスペース区切り | 「海外不動産事業の先駆け約40年」公式サイトより |
| 16 | ミリオンホームズMillion Homes Real Estate Brokermillionhomes.ae | 43.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 33586 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
7.8 （26）登録者1名中の最高 | 28.4 （71） | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 取得できず | |
| 17 | ヴェラリスVelaris Real Estate | 36.5評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 46358 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
11.1 （37）登録者1名中の最高 | 18.4 （46） | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 取得できず | |
| 18 | バイテックスBitexbitex-dxb.com | 36.4評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 57422 アブダビ 確認済み 202400812835BITEX Real Estate Brokerage10点 |
0.0在籍者に2025年の評価記録なし | 14.4 （36） | 1名2点 | ○ 確認済み5点 | ○ 確認済み5点 | 「法人設立・ビザ・銀行口座開設まで幅広く対応。」公式サイトより | |
| 19 | ブリッジズ・アンド・アライズBridges And Alliesbridgesandalliesre.com | 36.0評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 17070 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
7.8 （26）登録者1名中の最高 | 21.2 （53） | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 「Local Expertise, Quality and Trust... We got what you need.」公式サイトより | |
| 20 | スプリングフィールド・プロパティーズSpring Field Propertiesspringfieldproperties.ae | 34.4評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 11929 アブダビ 確認済み 20260021997610点 |
0.0対象者なし | 24.4 （61） | 対象者なし0点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 「A Dubai real estate agency since 2008」公式サイトより | |
| 21 | ウォールメイトWallmate Real Estatewallmate-realestate-dubai.com | 34.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 58392 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
7.8 （26）登録者1名中の最高 | 14.4 （36） | 1名2点 | 未確認0点 | ○ 確認済み5点 | 「日本基準で納得して選ぶドバイ不動産」公式サイトより | |
| 22 | アリージャンスAllegiance Real Estatearedxb.com | 33.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 23405 アブダビ 確認済み 2026000083619210点 |
0.0在籍者に2025年の評価記録なし | 21.2 （53） | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 「Global Investment Advisory.」公式サイトより | |
| 22 | NYX HomeN Y X Home Realtynyxhome.com | 33.2評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 49636 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
7.8 （26）登録者1名中の最高 | 18.4 （46） | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 「Beyond Real Estate.」公式サイトより | |
| 24 | リージェント・エミリオンRegent Emilion Real Estate | 7.0評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 63361 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
0.0在籍者に2025年の評価記録なし | 0.0評価記録なし | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 取得できず | |
| 24 | リミックス・キャピタルRemix Capital Real Estate | 7.0評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 58839 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
0.0在籍者に2025年の評価記録なし | 0.0評価記録なし | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 取得できず | |
| 24 | タタラ・スターTatara Star Real Estatetatara-dubai.com | 7.0評価基準 v1.0 | ドバイ 確認済み 60268 アブダビ：公開情報では確認できず5点 |
0.0在籍者に2025年の評価記録なし | 0.0評価記録なし | 1名2点 | 未確認0点 | 未確認0点 | 「日本人投資家のためのドバイ不動産売買専門エージェントです。」公式サイトより |
括弧内はドバイ土地局の2025年の評価（会社は事務所番号、個人はBRN単位）。個人評価は、現在所属する担当者本人の2025年の評価です。評価当時の所属会社が現在と異なる場合があります。現在の会社での実績を示すものではありません。総合点は当サイトの評価基準による計算で、政府の評価そのものではありません。「未確認」「公開情報では確認できず」は、該当しないことの証明ではありません。
ドバイで登録を確認できた会社
26社・総合点順
ドバイの法律事務所（日本語対応）
日本語対応の事務所の一覧です。掲載は資格確認済みを意味しません。「資格確認：未実施」は無資格であることを意味しません。
| 会社名 | 正式名称 | 公式サイト | 登録・免許の確認状況 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ア行 | ||||
| アマレラー法律事務所 | AMERELLER | amereller.com/office/dubai | 資格確認：未実施（一覧掲載のみ） | ドバイ・日本語セミナー資料あり |
| ナ行 | ||||
| 西村あさひ法律事務所（ドバイ） | Nishimura & Asahi | jurists.co.jp/ja/offices/dubai.html | 資格確認：未実施（一覧掲載のみ） | ドバイ |
| ワ行 | ||||
| ワンアジア・ロイヤーズ（ドバイ） | One Asia Lawyers | oneasia.legal/info | 資格確認：未実施（一覧掲載のみ） | ドバイ |
ドバイの会計・税務（日本語対応）
日本語対応の事務所の一覧です。掲載は資格確認済みを意味しません。「資格確認：未実施」は無資格であることを意味しません。
| 会社名 | 正式名称 | 公式サイト | 登録・免許の確認状況 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ア行 | ||||
| 岡本信吾公認会計士事務所 | socpa.world | 資格確認：未実施（一覧掲載のみ） | ドバイ | |